1 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 189 mètres
- - Rennes à 995 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1378 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 184 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 877 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 629 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 85 mètres
Ventes au 1 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 1 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vern, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 1 Rue de Vern se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vern se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vern est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
