3 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 204 mètres
- - Rennes à 1006 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1393 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 199 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 892 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 614 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 95 mètres
Ventes au 3 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vern, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 3 Rue de Vern se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vern se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vern est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
