116 ter Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 ter Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°118 bis et de n°113.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 ter Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 154 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 722 mètres
- - Collège Le Landry à 296 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 222 mètres
Ventes au 116 ter Rue de Vern
Les 8 ventes au 116 ter Rue de Vern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 ter Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 ter Rue de Vern, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 ter Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 ter Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 ter Rue de Vern dans son marché local
Prix du 116 ter Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 116 ter Rue de Vern se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 ter Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 ter Rue de Vern se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 ter Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 116 ter Rue de Vern est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
