118 bis Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 bis Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°116 ter mais inférieur de 16.64 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 bis Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 140 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 725 mètres
- - Collège Le Landry à 284 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 118 bis Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 118 bis Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 bis Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 bis Rue de Vern, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 bis Rue de Vern dans son marché local
Prix du 118 bis Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 118 bis Rue de Vern se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 bis Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 bis Rue de Vern se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 bis Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 118 bis Rue de Vern est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
