16 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 232 mètres
- - Rennes à 1015 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1419 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 233 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 923 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 585 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 130 mètres
Ventes au 16 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 16 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Vern, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 16 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 16 Rue de Vern se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Vern se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Vern est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
