35 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 67 mètres
- - Rennes à 1179 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 409 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 399 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 286 mètres
Ventes au 35 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 35 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vern, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 35 Rue de Vern se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Vern se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 35 Rue de Vern à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge.
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