38 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 124 mètres
- - Rennes à 1115 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 356 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 458 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Vern, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 38 Rue de Vern se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Vern se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 38 Rue de Vern à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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