40 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 101 mètres
- - Rennes à 1133 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 378 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 435 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Vern, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 40 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 40 Rue de Vern se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Vern se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
