18 Rue de Viarmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue de Viarmes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
3 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 13 mètres
- - Rennes à 923 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 146 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 182 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Viarmes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 18 Rue de Viarmes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Viarmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Viarmes se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 149.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
