4 bis Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 35 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 118 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 592 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 105 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Vincennes
Les 3 ventes au 4 bis Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 4 bis Rue de Vincennes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Vincennes se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue de Vincennes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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