8 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 821 €

de 4 070 € à 5 265 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°6 bis et de 14.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 13 mètres
- Pontchaillou à 1195 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 148 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 568 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 268 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 357 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 111 mètres

Ventes au 8 Rue de Vincennes

Les 2 ventes au 8 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2022

339 630 €(5 318 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.86 m²

8 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

30 novembre 2021

330 000 €(5 156 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

8 Rue de Vincennes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue de Vincennes(4 362€)

5 Rue de Vincennes(4 194€)

6 Rue de Vincennes(4 370€)

3 Rue de Vincennes(4 363€)

9 a Rue de Vincennes(4 447€)

12 Rue de Vincennes(4 503€)

9 Rue de Vincennes(4 437€)

4 bis Rue de Vincennes(4 237€)

Prix du 8 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 8 Rue de Vincennes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vincennes se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.