22 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 18.91 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 143 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 949 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 535 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1180 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 207 mètres
Ventes au 22 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 22 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denis Papin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 22 Rue Denis Papin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Denis Papin se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Denis Papin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Denis Papin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
