24 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 108 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 929 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 579 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1137 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 155 mètres
Ventes au 24 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 24 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Denis Papin, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 24 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 24 Rue Denis Papin se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Denis Papin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Denis Papin se situe 56.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 117.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Denis Papin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Denis Papin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
