5 bis Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 170 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 952 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 510 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 249 mètres
Ventes au 5 bis Rue Denis Papin
Les 4 ventes au 5 bis Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Denis Papin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 5 bis Rue Denis Papin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Denis Papin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Denis Papin se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Denis Papin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Denis Papin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
