8 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Mabilais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 33 locaux - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 207 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 982 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 474 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denis Papin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 8 Rue Denis Papin se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denis Papin se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denis Papin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denis Papin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
