9 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denis Papin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 103 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 920 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 578 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1154 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 162 mètres
Ventes au 9 Rue Denis Papin
Les 5 ventes au 9 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denis Papin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 9 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 9 Rue Denis Papin se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denis Papin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denis Papin se situe 72.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 138.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denis Papin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denis Papin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
