2 Rue des Artificiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artificiers, affiche un prix moyen de 4 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Artificiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 103 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 613 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artificiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artificiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artificiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Artificiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artificiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artificiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artificiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artificiers par rapport à la voie
Sur Rue des Artificiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Rue des Artificiers se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artificiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Artificiers se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Artificiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Artificiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
