14 Rue des Arts, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Arts, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 1860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 907 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Arts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 14 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 14 Rue des Arts se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Arts par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Arts se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Arts à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Arts est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 14 Rue des Arts à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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