23 Rue des Arts, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue des Arts, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Stade Rennais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 232 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 913 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Arts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 23 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 23 Rue des Arts se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Arts par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arts se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 81.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
