3 bis Rue des Arts, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Arts, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 743 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Arts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 3 bis Rue des Arts se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Arts par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Arts se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Arts à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Arts est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
