2 bis Rue des Carmes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°6.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Carmes, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 134 mètres
- - Rennes à 584 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 405 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 271 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 753 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Carmes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 bis Rue des Carmes se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Carmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Carmes se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Carmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Carmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 2 bis Rue des Carmes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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