6 Rue des Ecotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ecotais, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ecotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 88 logements - 1 local - 910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 201 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 199 mètres
- - Collège La Binquenais à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 533 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 325 mètres
Ventes au 6 Rue des Ecotais
Les 9 ventes au 6 Rue des Ecotais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ecotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ecotais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ecotais dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ecotais par rapport à la voie
Sur Rue des Ecotais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 6 Rue des Ecotais se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ecotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ecotais se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ecotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ecotais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
