Square Etienne Nicol, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Etienne Nicol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Etienne Nicol dans son marché local
Prix Square Etienne Nicol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Etienne Nicol se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Etienne Nicol à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Etienne Nicol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Etienne Nicol
Les ventes enregistrées Square Etienne Nicol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Etienne Nicol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 74 mètres
- - Rennes à 1457 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 107 mètres
- - Collège La Binquenais à 107 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1831 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 451 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Etienne Nicol
Adresses Square Etienne Nicol
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Etienne Nicol, classées par tranches de numéros.
