11 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 50 mètres
- - Rennes à 808 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 173 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 350 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Francs-Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Francs-Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Francs-Bourgeois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 11 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 11 Rue des Francs-Bourgeois se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Francs-Bourgeois se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Francs-Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Francs-Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
