20 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Gantelles, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 124 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 709 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Gantelles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Gantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Gantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Gantelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Gantelles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Gantelles par rapport à la voie
Sur Rue des Gantelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 20 Rue des Gantelles se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Gantelles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Gantelles se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Gantelles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Gantelles est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
