31 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gantelles, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 31 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Morbihan Est.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 255 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 839 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gantelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gantelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gantelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gantelles par rapport à la voie
Sur Rue des Gantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 31 Rue des Gantelles se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gantelles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gantelles se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 68.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
