1 Rue des Munitionnettes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Munitionnettes, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Munitionnettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 123 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 223 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 703 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Munitionnettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Munitionnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Munitionnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Munitionnettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Munitionnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Munitionnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Munitionnettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Munitionnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Munitionnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 1 Rue des Munitionnettes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Munitionnettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Munitionnettes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Munitionnettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Munitionnettes est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
