24 Rue des Munitionnettes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Munitionnettes, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Munitionnettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
13 niveaux - 100 logements - 68 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 186 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 161 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 891 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 161 mètres
Ventes au 24 Rue des Munitionnettes
Les 5 ventes au 24 Rue des Munitionnettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Munitionnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Munitionnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Munitionnettes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Munitionnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Munitionnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 24 Rue des Munitionnettes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Munitionnettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Munitionnettes se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Munitionnettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Munitionnettes est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
