12 b Rue des Plantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°12 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Plantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Foulon à 212 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 204 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 526 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 494 mètres
Ventes au 12 b Rue des Plantes
Les 11 ventes au 12 b Rue des Plantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Plantes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 12 b Rue des Plantes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Plantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue des Plantes se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Plantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Plantes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
