2 Rue des Seiz Breur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Seiz Breur, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Seiz Breur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 925 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 806 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 883 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Seiz Breur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Seiz Breur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Seiz Breur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Seiz Breur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Seiz Breur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Seiz Breur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Seiz Breur dans son marché local
Prix du 2 Rue des Seiz Breur par rapport à la voie
Sur Rue des Seiz Breur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 2 Rue des Seiz Breur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Seiz Breur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Seiz Breur se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Seiz Breur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Seiz Breur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
