3 Rue des Seiz Breur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Seiz Breur, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Seiz Breur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1058 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1056 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1062 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1063 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 930 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 837 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 903 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 375 mètres
Ventes au 3 Rue des Seiz Breur
Les 11 ventes au 3 Rue des Seiz Breur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Seiz Breur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Seiz Breur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Seiz Breur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Seiz Breur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Seiz Breur dans son marché local
Prix du 3 Rue des Seiz Breur par rapport à la voie
Sur Rue des Seiz Breur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 3 Rue des Seiz Breur se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Seiz Breur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Seiz Breur se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Seiz Breur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Seiz Breur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
