17 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 1552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 153 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 401 mètres
- - Collège Echange à 795 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Tanneurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 17 Rue des Tanneurs se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Tanneurs par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Tanneurs se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Tanneurs à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Tanneurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
