3 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 31 parkings - 899 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 114 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 766 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 224 mètres
Ventes au 3 Rue des Tanneurs
Les 10 ventes au 3 Rue des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 3 Rue des Tanneurs se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneurs se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneurs à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
