6 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 137 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 744 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 250 mètres
Ventes au 6 Rue des Tanneurs
Les 3 ventes au 6 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tanneurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 6 Rue des Tanneurs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tanneurs se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tanneurs à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tanneurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
