1 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Veyettes, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Z.A. Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 955 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Veyettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Veyettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Veyettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Veyettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Veyettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Veyettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Veyettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Veyettes par rapport à la voie
Sur Rue des Veyettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Rue des Veyettes se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Veyettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Veyettes se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Veyettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Veyettes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
