8 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Veyettes, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 916 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Veyettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Veyettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Veyettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Veyettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Veyettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Veyettes par rapport à la voie
Sur Rue des Veyettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 Rue des Veyettes se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Veyettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Veyettes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Veyettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Veyettes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 8 Rue des Veyettes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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