3 Rue Descartes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 267 €

de 3 597 € à 4 859 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Descartes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°5 et de 15.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Descartes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 81 mètres
- Rennes à 399 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 432 mètres
- Collège Emile Zola à 76 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 644 mètres
- Lycée général Emile Zola à 76 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 221 mètres

Ventes au 3 Rue Descartes

Les 7 ventes au 3 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2022

249 560 €(4 487 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.62 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

17 juin 2021

205 000 €(3 475 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

24 février 2022

100 000 €(4 581 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.83 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

25 octobre 2021

180 000 €(4 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.04 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

3 avril 2023

129 900 €(4 769 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.24 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

9 septembre 2021

205 000 €(3 617 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.67 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

27 mars 2023

190 500 €(5 013 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

3 Rue Descartes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Descartes(4 538€)

1 Rue Descartes(5 035€)

6 Rue Descartes(4 316€)

7 Rue Descartes(4 314€)

8 Rue Descartes(4 320€)

10 Rue Descartes(4 333€)

2 bis b Rue Descartes(5 005€)

9 Rue Descartes(3 878€)

Prix du 3 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 3 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 3 Rue Descartes se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Descartes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Descartes se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.