9 Rue Descartes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Descartes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 109 mètres
- - Rennes à 399 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège Emile Zola à 56 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 609 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Descartes
Les 2 ventes au 9 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Descartes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 9 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 9 Rue Descartes se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Descartes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Descartes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Descartes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Descartes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
