8 Rue Diderot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Diderot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 186 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 820 mètres
- - Collège Cleunay à 615 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1025 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Diderot
Les 2 ventes au 8 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Diderot se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 64.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
