14 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Docteur Aussant, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie [Côté Centre-Ville] à 104 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 932 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 357 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Docteur Aussant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Docteur Aussant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Docteur Aussant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Docteur Aussant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Docteur Aussant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Docteur Aussant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Docteur Aussant dans son marché local
Prix du 14 Rue Docteur Aussant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aussant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 14 Rue Docteur Aussant se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Docteur Aussant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Docteur Aussant se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Docteur Aussant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Docteur Aussant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
