24 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Docteur Aussant, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie [Côté Centre-Ville] à 65 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 954 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 340 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Docteur Aussant
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Docteur Aussant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Docteur Aussant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Docteur Aussant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Aussant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Aussant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Docteur Aussant dans son marché local
Prix du 24 Rue Docteur Aussant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aussant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 24 Rue Docteur Aussant se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Docteur Aussant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Docteur Aussant se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Docteur Aussant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Docteur Aussant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
