38 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Baderot, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 38 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département 35 à 231 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Docteur Baderot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Docteur Baderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Docteur Baderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Docteur Baderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Baderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Baderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Baderot dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 38 Rue Docteur Baderot se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Docteur Baderot se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
