8 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 940 € à 2 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 et de 3.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 8 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léonard à 123 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 608 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 820 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 674 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Baderot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Baderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Docteur Baderot dans son marché local

Prix du 8 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 Rue Docteur Baderot se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Baderot se situe 40.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Docteur Baderot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Docteur Baderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.