12 Rue Docteur Ferrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Ferrand, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 et de 2.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Docteur Ferrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 148 mètres
- - Rennes à 1344 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 441 mètres
- - Collège La Binquenais à 441 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Docteur Ferrand
Les 2 ventes au 12 Rue Docteur Ferrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Ferrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Ferrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 12 Rue Docteur Ferrand se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Ferrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Docteur Ferrand se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 93.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
