18 Rue Docteur Yves Louvigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Yves Louvigné, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 18 Rue Docteur Yves Louvigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 175 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1247 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 287 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 371 mètres
Ventes au 18 Rue Docteur Yves Louvigné
Les 7 ventes au 18 Rue Docteur Yves Louvigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Yves Louvigné dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Yves Louvigné par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Yves Louvigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 18 Rue Docteur Yves Louvigné se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Yves Louvigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Yves Louvigné se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
