29 Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du 21 juillet 1954, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1739 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 108 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 120 mètres
- - Collège Cleunay à 741 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 120 mètres
Ventes au 29 Rue du 21 juillet 1954
Les 8 ventes au 29 Rue du 21 juillet 1954 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du 21 juillet 1954
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du 21 juillet 1954, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 21 juillet 1954
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 21 juillet 1954 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du 21 juillet 1954 dans son marché local
Prix du 29 Rue du 21 juillet 1954 par rapport à la voie
Sur Rue du 21 juillet 1954, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 29 Rue du 21 juillet 1954 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du 21 juillet 1954 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du 21 juillet 1954 se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du 21 juillet 1954 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du 21 juillet 1954 est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
