8 Rue du 7ème d'Artillerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 7ème d'Artillerie, affiche un prix moyen de 2 742 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 7ème d'Artillerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest.
4 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 250 mètres
- - Rennes à 636 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1111 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 454 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 7ème d'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 7ème d'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 7ème d'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 7ème d'Artillerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 7ème d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 7ème d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 7ème d'Artillerie dans son marché local
Prix du 8 Rue du 7ème d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 7ème d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 8 Rue du 7ème d'Artillerie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 7ème d'Artillerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 7ème d'Artillerie se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 7ème d'Artillerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 7ème d'Artillerie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
