1 Rue du Bignon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bignon, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bignon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 43 parkings - 871 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0353 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 70 mètres
- - La Poterie à 656 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1130 mètres
- - Collège Le Landry à 856 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 706 mètres
Ventes au 1 Rue du Bignon
Les 2 ventes au 1 Rue du Bignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bignon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bignon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 1 Rue du Bignon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bignon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bignon se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bignon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bignon est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
