11 a Rue du Bois Perrin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Bois Perrin, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°11 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Bois Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 184 parkings - 1977 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Perrin à 179 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 270 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 989 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Bois Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Bois Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Bois Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Bois Perrin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Bois Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Bois Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Bois Perrin dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Bois Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 11 a Rue du Bois Perrin se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Bois Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Bois Perrin se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Bois Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Bois Perrin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
