21 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champ de la Justice, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 238 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1176 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 384 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 332 mètres
Ventes au 21 Rue du Champ de la Justice
Une vente a été recensée au 21 Rue du Champ de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Champ de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Champ de la Justice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ de la Justice dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 21 Rue du Champ de la Justice se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ de la Justice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champ de la Justice se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champ de la Justice à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champ de la Justice est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
